Виды услуг:
EPC контракт
При работе с проектами EPC контрактов в России следует обязательно принимать во внимание, что проформы ФИДИК имеют универсальное применение и носят рекомендательный характер, но имеют один недостаток — слабую адаптированность к российской правовой системе (документы содержат множество правовых терминов и механизмов, не известных российскому праву, либо с содержанием, отличным от предусматриваемого российским правом), поэтому в случае их применения необходима соответствующая адаптация контрактов в соответствии с российским правом.
Дополнительно следует отметить, что на практике в строительстве зачастую происходит поэтапная приемка объектов, что не характерно для контракта «под ключ». При этом положения о приемке, впрочем, как и другие положения, включаемые в EPC контракт, напрямую зависят от соответствующих положений концессионного соглашения или соглашения о государственно-частном партнерстве. Соответственно, при выполнении строительных работ на поэтапной основе в текст EPC контракта следует внести такие условия, желательно с выделением этапов и видов работ.
ШАНЭКО предлагает следующий вид услуг:
- Анализ рисков перед заключением EPC контракта
- Помощь в составлении текста EPC контракта используя результаты риск-анализа, лучших практик и опыта реализации аналогичных проектов
- Мониторинг исполнения обязательств сторон EPC контракта в качестве независимого технического эксперта
- Анализ уже заключенных договоров с подрядчиком в технических, финансовых и юридических положениях
Новое Строительство
Определение стоимости строительства — самый тонкий момент при составлении предварительной цены проекта. Анализ сметы расходов позволяет выявить, в каких моментах исполнитель завышает расценки или необоснованно заниженные цены. Услуга позволяет сэкономить затраты еще до начала реализации проекта.
ШАНЭКО предлагает следующий вид услуг:
- анализ смет на соответствие стоимости строительных материалов и указанных работ с рыночными ценами;
- анализ смет на правильность и обоснованность применения цен, лимитированных затрат, коэффициентов и т.д.;
- сверить фактические показатели объемов работ с заявленными;
- оценить действительную стоимости планируемого строительства.
Финансовый контроль
Ключевые задачи при строительстве или ремонте любого объекта — реализовать проект в точном соответствии с утвержденной документацией и не допустить перерасхода денежных средств. Строительство — особенно крупное по своим масштабам — подразумевает участие в проекте значительного числа подрядных организаций и наличие огромного количества сопутствующей документации. Особое значение в этом контексте приобретает грамотный контроль со стороны заказчика на всех этапах — от составления отчетно-сметной документации по договорам подряда до оценки объема и качества произведенных работ.
ШАНЭКО предлагает следующий вид услуг:
- Контроль расходования бюджета проекта в соответствии с утверждённым планом и сметой
- Контроль соответствия принятых и оплаченных работ фактически выполненным
- Анализ возникающих дополнительных работ на техническую и экономическую обоснованность (дополнительные работы, зачастую составляют 100% и более от изначальног
Строительный консалтинг
Большое значение имеет компетентное информирование заказчика о действующих нормах. Проведение строительного аудита — комплекс услуг, который подразумевает объективную оценку отчетно-сметной документации на предмет налоговых и гражданско-правовых рисков. Сюда входит и устранение выявленных недочетов.
Мы поможем оценить добросовестность подрядчика, справедливость выставленных цен на строительные работы и материалы. В итоге клиент получает не только достоверную и объективную информацию о строительном проекте, но и корректную, соответствующую требованиям законодательства документацию.
В результате взаимодействия со специалистами ШАНЭКО групп инвестор получит полную прозрачность всех этапов реализации проекта и контроль над ними, независимую экспертную оценку текущего состояния дел и существенную экономию средств.